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金莎赌场视频网站免费 - 快看!福州“最有钱”小区名单出炉,第1名竟然有这么多钱

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发布时间:2020-01-11 17:30:23     阅读:(3104)

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金莎赌场视频网站免费,台湾海峡网9月13日讯——谈到住宅专项维修资金,《福州日报》报道称,我相信所有居住区的居民都很熟悉,但你见过维修资金数亿的住宅区吗?

9月11日,福州市住房保障和房地产管理局官方网站发布了《关于2018年福州市住宅专项维修资金交存、使用、增值收益和余额的公告》,其中包括1000多个住宅小区住宅专项维修资金的使用和余额。

吴善军注意到,许多住宅区的余额超过1000万元,其中最大的余额超过1.5亿元的是著名城市江湾区。

让我们来看看福州最“富有”的100个社区!

如果您对清单有任何疑问,可以到黎明房地产综合大楼三楼维修基金管理中心的服务窗口咨询或电话咨询(电话:2010-2011)。:0591-87536693,86292250)

看到这一点,一定有人想问,既然社会上有这么多钱,可否分发给业主?

别担心,让我们先了解一下什么是住宅专项维修资金。

住宅专项维修资金是指保修期满后专门用于住宅共用部位和共用设施设备维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。

住宅的公共部分通常包括住宅基础、承重墙、柱子、横梁、地板、屋顶和室外墙壁、走廊、楼梯井、走廊通道等。

公共设施和设备通常包括电梯、消防设施、绿地、道路、污水管、路灯、非运营车库、公共体育设施和设备以及它们所使用的房屋和监控系统。

存入住宅专项维修资金有利于住宅小区共用部位的及时维修和更新,有利于保护住宅小区业主的利益和安全。

维修资金的存放有两个标准:旧的和新的。对于2015年1月1日前已进行初始登记的项目,商品房维修资金按购买总价的2%缴存,待拆除房屋按项目平均价格*面积*的2%缴存。2015年1月1日后首次登记,带电梯商品房150元/平方米;无电梯商品房100元/平方米;拆迁安置房配电梯和经济适用房100元/平方米;无电梯和补贴房屋的拆迁安置房为70元/平方米。

如何使用维修资金?看看下面的例子,你会明白的!

在这种情况下,你可以申请维修资金。

问:我可以申请屋顶或外墙渗漏维修资金吗?如何申请?

屋顶或外墙,如果是社区的公共部分,可以申请维修资金。《福州市住宅专项维修资金管理办法》和《福建省物业管理条例》将屋顶和外墙纳入应急范围。屋顶、屋顶和外墙漏水,维修资金可以通过紧急维修程序使用。

问:住宅区外墙严重脱落。台风正在逼近。你能通过紧急程序申请维修资金吗?

首先,请业主根据购买合同判断外墙是否已经过保修期。一般情况下,双方同意保修期从2年到5年不等,保修期由开发建设单位负责。如果保修期已过且不是人为因素造成的,维修资金可以通过紧急程序使用。申请人应向房屋所在地的区房屋委员会提出申请。

问:我可以申请维修资金在我的社区安装电梯吗?安装电梯是否在紧急程序的范围内?

对于交存维修资金的住宅区,电梯安装可以申请维修资金。市住宅维修资金管理中心鼓励和大力支持住宅小区申请维修资金安装电梯,改善业主生活条件。然而,从目前的角度来看,大多数需要安装电梯的住宅区没有存放维修资金,只能由业主自己解决。

市政府发布的《福州市人民政府办公厅关于进一步规范电梯配置、加强电梯质量安全的实施意见》规定,各类电梯维修项目均可选择紧急程序申请维修资金。然而,电梯的安装和更换不属于电梯维护范畴,目前不支持应急程序。

问:住宅物业说申请维修资金很麻烦。每次电梯坏了或者发生了什么事,业主的钱都是从门口收取的。我们已经支付了维修资金,也收钱了。那么,我们不是白花钱了吗?

所有电梯维修项目都可以使用紧急程序申请维修资金,这也非常方便。如业主已缴付维修基金,他可合理地拒绝逐户收取维修基金,并要求业主向区房屋委员会申请维修基金。

那么,除了正常使用,维修资金真的不能拿出来吗?房子能卖吗?

据了解,只有两种情况可以提取维修资金。首先,申请人提出使用维修资金,合格的市住宅维修资金管理中心将维修资金转入申请人账户。另一种情况是房屋损失,如拆迁、维修资金可以提取并返还给业主。即使房子卖了,维修基金也只能转给新主人。维修基金跟随着房子。

也可能有业主担心这么大一笔钱,如果被挪用怎么办?

别担心,根据福州市物业服务行业联合纪律处分工作计划,如果该物业未经许可被挪用,将被视为严重违反信托,将受到多个部门的联合纪律处分。

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